За счет средств текущей эксплуатации управляющие компании планируют в течении года привести в порядок 108 подъездов. Начало этой работы запланировано на первый квартал 2015 года.
Ремонт подъездов относится к текущему ремонту жилищного фонда, и нормативами по эксплуатации определена периодичность данного ремонта -один раз в пять лет.
Если работы не проводились уже пять лет, жильцы могут обратиться с требованием о проведении текущего ремонта в подъезде в свою управляющую компанию.
Так как ремонт подъездов считается текущим ремонтом жилья, никто не имеет права требовать оплатить его отдельно.
Адресные перечни по ремонту подъездов в установленном порядке согласовывают с Мосжилинспекцией.
Что должны отремонтировать
Как сообщили в Мосжилинспекции, ремонт подъезда подразумевает приведение в удовлетворительное техническое состояние всех конструктивных элементов и инженерных систем, расположенных в подъезде, включая также ремонт входных групп. Это текущий ремонт, который не нужно путать с капитальным, в ходе которого меняют конструктивные элементы дома, например, оконные рамы.
При текущем ремонте в подъездах помимо штукатурных и малярных работ проводится ремонт полов и стен, замена почтовых ящиков, установка энергосберегающих ламп и т.д.
Как такового полного перечня работ по текущему ремонту не существует. Его определяют в первую очередь сами жители дома и выбранные ими представители (по протоколу общего собрания), ремонт зависит от технического состояния того либо иного конструктивного элемента и инженерной системы.
Перед началом производства работ по приведению подъезда в порядок управляющие компании в обязательном порядке должны открыть объект для производства с оформлением соответствующего акта. При этом Мосжилинспекция проверяет график производства работ, дефектную ведомость, акт открытия работ (передачи объекта к производству). Процесс проведения ремонта на всех его стадиях находится на контроле не только жителей, но и депутатов муниципального округа.
Дмитрий Башаров, глава муниципального округа Хамовники:
«Депутаты принимают непосредственное участие как при открытии работ по ремонту подъездов, так и приемке этих работ, наравне с жителями. В последние несколько лет в районе за счет средств управляющих компаний удалось привести в порядок несколько сотен подъездов. К примеру, в 2014 год было отремонтировано 240 подъездов».