В Хамовниках начало работать государственное бюджетное учреждение «Жилищник»
21 января 2015 года прошла встреча главы управы района Хамовники при участии главы муниципального округа Хамовники с жителями. Основной темой встречи стало обсуждение работы ГБУ «Жилищник». Ему и посвящен наш новый материал.
В течение года-двух Москва полностью перейдет на эксплуатацию муниципальными предприятиями ЖКХ. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин. «Во всех крупных городах уборкой города, эксплуатацией городского хозяйства занимаются очень крупные муниципальные предприятия – в Париже, Лондоне, Нью-Йорке это одно-два, максимум три предприятия. В Москве 20 лет решили поэкспериментировать и отдали город на откуп даже не сотням, а тысячам мелких предприятий», – отметил Сергей Собянин.
За последние годы с таким подходом система эксплуатации города пришла в полный упадок: практически исчезла современная техника, сферу ЖКХ заняли мигранты, качество предоставляемых услуг было на самом низком уровне. Именно поэтому и было решено вернуть сферу ЖКХ в муниципальное русло. Так, в Москве, в разных районах, но по одному и тому же принципу стали создаваться ГБУ «Жилищник». В ноябре 2014 года такое государственное бюджетное учреждение было создано и в районе Хамовники. О преимуществах новой организации и том, как ГБУ «Жилищник» будет работать на коммунальном рынке, рассказала директор ГБУ Ольга Шовгеня.
В 2013–2014 годах ГБУ «Жилищник» были созданы в 46 районах Москвы, в Центральном округе до последнего времени ГБУ работали в четырех районах: Тверском, Басманном и Красносельском, а также в районе Замоскворечье. В ноябре 2014 года «Жилищник» создан и в Хамовниках.
Реорганизация сферы ЖКХ в районе – это объединение ГКУ ИС и ДЕЗа в рамках государственного учреждения «Жилищник», деятельность которого началась 12 ноября 2014 года. «Жилищник» является управляющей компанией, правопреемником ДЕЗа, но есть важное принципиальное отличие: организация обладает полномочиями держать в штате непосредственных исполнителей всех видов работ: техников, плотников, водителей, дворников. Раньше в ДЭЗе был лишь управленческий аппарат и юридический отдел. В настоящее время «Жилищник» является одновременно и заказчиком, и исполнителем работ, что упрощает контроль за содержанием домов и уборкой территории, позволяет оперативно реагировать на те или иные проблемы, снижает бюджетные расходы.
«Жилищнику» в Хамовниках есть чем похвастаться. Несмотря на недолгий срок работы, все 240 домов, бывшие ранее в управлении ДЭЗа, уже перешли к новой организацией, а эксплуатирует «Жилищник» 242 дома. Кстати, жители других домов, находящихся в управлении частных компаний, также могут перейти под «Жилищник»: вопрос решается на общем собрании дома.
15 декабря 2014 года было создано пять эксплуатационных участков.
Штатное расписание уже сформировано на 75%, и около 10% – это жители Хамовников. Все без исключения россияне – еще одно немаловажное достижение.
«У нас работают люди, которые знают особенности района, домов. Есть старожилы, которые проработали в ЖКХ по 20–30 лет» – рассказывает директор ГБУ.
«Жилищнику» есть что предложить профессионалам своего дела: «белая» зарплата, социальный пакет, возможность заработать больше, совмещая две должности. Так, например, дворники часто берут дополнительную половину ставки уборщика мусорной камеры.
Привлекательность работы в «Жилищнике» также увеличивается за счет бытового городка, рассчитанного на 282 человека, который уже строится по адресу Лужнецкий проезд, владение 10.
«Там будут все условия для комфортного проживания. Надеемся к маю городок уже сможет принять наших иногородних работников», – заявляет Ольга Викторовна.
Также с начала года ГБУ «Жилищник» расширил сферу деятельности: в управлении организации с 1 января оказались дороги 3 и 4-й категории, находящиеся за пределами Садового кольца. Это пилотный проект в ЦАО. Сейчас на уборку этих дорог заключен контракт с предприятием «Автолайн». С 1 апреля «Жилищник» планирует убирать эти дороги своими силами.
Штат укомплектован, работы по эксплуатации всех (!) 242 домов выполняются в полном объеме, и все это в предельно короткие сроки. В чем секрет? Есть простое объяснение. Помимо добросовестной работы, одним из немаловажных факторов, позволивших «Жилищнику» быстро добиться высоких результатов, стало эффективное взаимодействие с муниципальными депутатами и общественными советниками.
«Обсуждаем с ними вопросы эксплуатации, уборки – кто как не общественные советники знают проблемы дома. Они же, видя наше реальное участие, помогают нам. Возьмем, например, наболевший вопрос должников за ЖКУ. Ведь «Жилищник» несет перед ресурсоснабжающими организациями полную ответственность за потребленные коммунальные услуги. И качество предоставляемых нами услуг может ухудшаться, если граждане не оплачивают вовремя присылаемые счета. Благодаря общественным советникам начиная с 12 ноября 2014 года мы взыскали почти 4 млн рублей по 205 лицевым счетам. Также советники оказали нам серьезную помощь в наборе персонала: могу сказать, что примерно 30% штата мы сформировали благодаря их связям. Сложились и очень хорошие отношения с муниципальными депутатами. Просишь о чем-то – сразу откликаются: приходит на помощь не один, а сразу несколько человек», – делится секретами успеха Ольга Шовгеня.
Кроме уборки придомовых территорий и поддержания состояния жилищного фонда, «Жилищник» будет выполнять работы частного порядка, чем занимался ранее ДЭЗ. Это замена унитазов, смесителей, прочистка засоров. Вскоре на сайте ГБУ будет размещен прайс по данным услугам.
«Мы провели исследование рынка, и наши цены на такого рода работы занизили. Сделали это умышленно для того, чтобы полностью выполнять эксплуатацию в районе своими силами. Проще исправить проблему самим, чем за кем-то что-то переделывать. Хамовники – замечательный, благоустроенный район, который только нужно поддерживать в этом состоянии. И здесь все зависит не только от нас, работников ЖКХ, но и, конечно, от самих жителей, от того, насколько бережно они будут относиться к тому, что их окружает, аккуратно производить оплату за ЖКУ. И если постараться, то наш район будет становиться только лучше, красивее».
Предыдущий материал по данной теме: “В Новый год – с «Жилищником»“.
Пресс-служба Совета депутатов МО Хамовники