За счет средств текущей эксплуатации новое государственное учреждение «Жилищник» района Хамовники планирует привести в порядок 73 подъезда в тех жилых домах, которые находятся у данной организации на обслуживании. Таких домов 242. Работы уже начаты. Как рассказала на недавней встречи с жителями директор ГБУ «Жилищник» Ольга Шовгеня, с начала 2015 года отремонтировано четыре подъезда.
Ремонт подъездов относится к текущему ремонту жилищного фонда, и нормативами по эксплуатации определена периодичность данного ремонта -один раз в пять лет. Никакой дополнительной оплаты за эти работы с жителей не берут.
Ольга Шовгеня, директор ГБУ « Жилищник»:
«Исключение составляют те случаи, когда жители сами хотят расширить перечень работ в своем подъезде или использовать при ремонте более дорогую краску, плитку и т.п. В этих случаях жители сами приобретают материалы, а мы предоставляем им рабочих. Все остальные работы, например по замене почтовых ящиков, ремонту оконных блоков выполняются без дополнительных финансовых затрат со стороны жителей».
Как такового полного перечня работ по текущему ремонту не существует. Перечень работ зависит от технического состояния того либо иного конструктивного элемента подъезда.
При текущем ремонте проводится ремонт входных групп (двери), окраска стен и перекрытий, ремонт оконных блоков с внутренней и наружной стороны, замена почтовых ящиков, установка коробов для сетевых кабелей и т.д. При определении перечня сотрудники управляющей компании проводят консультации с жителями – какие работы они в первую очередь хотят включить в текущий ремонт своего подъезда. Перед началом производства работ управляющая компания в обязательном порядке должна составить дефектную ведомость. Она согласуется с жителями и депутатами муниципального округа.
Дмитрий Башаров, глава муниципального округа Хамовники:
«Несмотря на то, что ремонт в подъездах носит не капитальный характер, это работа очень востребована у жителей. Ведь каждый из нас хочет, чтобы подъезд нашего жилого дома был чистым, чтобы работали лифты, а из камер мусоросборников не было неприятного запаха. Депутаты принимают непосредственное участие как при открытии работ по ремонту подъездов, так и приемке этих работ, наравне с жителями. В 2015 году в Хамовниках будет отремонтировано 108 подъездов».
Выполненные работы принимает Мосжилиспекция, в комиссию входят представители жителей и муниципальные депутаты. Несмотря на то, что текущий ремонт проводится за счет средств текущего содержания домов, а это очень незначительные средства, Мосжилинспекция предъявляет высокие требования к качеству работ.
Каким должен быть ваш подъезд?
Мы платим за:
В ежемесячный платеж включены расходы на содержание подъезда жилого дома, в котором:
• входные двери, домофон, почтовые ящики, окна, лифты, мусоропровод, электрооборудование, система отопления должны находиться в исправном состоянии;
• стены, пол, окна, лифты и мусоропровод должны содержаться в чистоте;
• температура воздуха в подъезде должна быть не менее +16С, разбитые стекла в дверях и окнах должны незамедлительно меняться.
Управляющая организация обязана:
• следить за исправностью конструктивных элементов подъезда и своевременно их ремонтировать;
• ежедневно проводить влажное подметание лестничных клеток первых двух этажей; площадок перед мусоропроводами, вывозить отходы из мусороприемной камеры и проводить ее уборку; мыть пол лифта;
• два раза в месяц проводить влажную уборку всех лестничных площадок и пролетов в домах без лифта;
• один раз в месяц проводить влажную уборку всех лестничных площадок и пролетов в домах, оборудованных лифтом;
• один раз в месяц мыть, чистить и дезинфицировать все элементы мусоропровода.
Пресс-служба Совета депутатов МО Хамовники